北单比分开奖赔率查询社保查詢社保政策教育
當前位置:北单比分开奖赔率查询社保杭州杭州公積金查詢

北单比分投注大厅:2020年杭州公積金貸款條件,2020年杭州住房公積金貸款新政策

減小字體 增大字體 時間:2020-02-12 19:48:04  杭州公積金查詢


北单比分开奖赔率查询 www.zfwie.com.cn 2020年杭州公積金貸款條件,2020年杭州住房公積金貸款新政策;
杭州公積金貸款買房貸款條件:    1.按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存六個月(含)以上。    2.購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料,并同意以所購、建住房作為貸款擔保。    3.購買商品房(經濟適用房)的,銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心(以下稱公積金中心)簽訂合作協議,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,提出貸款申請。    4.購買二手房的,房產代理中介公司已向公積金中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。    5.購買公有住房的,須經房改部門審批同意,在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。    6.拆遷安置的,安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明,在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。    7.建造、翻建、大修自住住房的,應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批準建、修住房文件,在工程竣工、全部款項付清后12個月內提出貸款申請。
上有天堂,下有蘇杭。杭州作為我國經濟發達地區,也是新晉一線城市,小編相信選擇在杭州就業的人員不在少數。其中自然也就有不少人,想在杭州安居就業。這就需要買房了,那么目前杭州公積金貸款政策是什么呢?有哪些條件要求及辦理流程呢?

杭州公積金貸款申請條件:

1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存六個月(含)以上。

2、購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購房合同和相關證明材料,并同意以所購住房作為貸款擔保?!?/p>

3、購買商品房的,銷售樓盤已經中心審批同意,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,提出貸款申請。

4、購買二手房的,房產代理中介已經中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。

5、購買公有住房的,應在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。

6、拆遷安置的,應在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。

杭州公積金貸款流程如下:

一、貸款申請

職工按所購住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請。

二、貸款受理

銀行對借款人進行初審、面談、審批等流程。

三、合同簽訂

對獲得審批的,雙方進行簽約手續。

四、發放貸款

貸款機構收到房屋抵押權證后,開始發放貸款。

當然,對于名下有兩套及以上住房的,或者是有過公積金貸款且未結清的,杭州公積金貸款申請是不予理會的。大家在申請前一定要了解清楚,以免做無用功。
申請條件
  1.按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存六個月(含)以上。
  2.購買住房為本市自住普通住房有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料,并同意以所購、建住房作為貸款擔保。
  3.購買商品房(經濟適用房)的,銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心(以下稱公積金中心)簽訂合作協議,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,提出貸款申請。
  4.購買二手房的,房產代理中介公司已向公積金中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
  5.購買公有住房的,須經房改部門審批同意,在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申
  6.拆遷安置的,安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明,在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
  7.建造、翻建、大修自住住房的,應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批準建、修住房文件,在工程竣工、全部款項付清后12個月內提出貸款申請。
  注意:
  職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的,不得申請住房公積金貸款。
   申報材料
  職工應按購買住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請,填報《杭州市住房公積金貸款申請表》,提供申請人及其配偶、其他房產共有權人、共同還款承諾人的個人基本材料和購房證明材料原件:
 ?。ㄒ唬┥昵肴耍ㄅ澠?、其他房產共有權人、共同還款承諾人)身份證明、戶籍證明、個人信用報告、收入證明、婚姻狀況證明;
 ?。ǘ┘彝プ》殼榭鮒っ鰨鶴》抗鸞紗嬖諍賈菔星ǔ侔餐猓┑?,無需提供杭州市區家庭住房情況記錄,住房公積金繳存在桐廬、建德、臨安和淳安的職工家庭(含未成年子女,下同)需提供繳存地的家庭住房情況記錄;住房公積金繳存在杭州地區之外的職工家庭另需提供繳存和戶籍所在地的家庭住房情況記錄。
 ?。ㄈ┮斕毓鸞紗媸褂彌っ骷懊饗福航?2個月內公積金繳存在杭州地區之外的職工家庭,提供異地公積金繳存使用證明及近12個月含每月末賬戶余額的繳存明細對賬單。
 ?。ㄋ模┕悍恐っ鰨?br/>   1、購買商品房(含經濟適用住房)的:提供《浙江省商品房買賣合同》和首付款憑證。
  2、購買本市二手房的:提供《杭州市房屋轉讓合同》、資金監督支付協議、委托代理合同、出讓方的不動產證(或房屋所有權證、國有土地使用證及契證)、二手房公積金貸款抵押物狀況表、首付款憑證。
  3、建造、翻建、大修自住住房的:提供房屋安全鑒定證明、住房建設規劃許可證或政府部門批準建、修住房文件、項目工程概預算或有資質單位出具的工程造價評估報告、不動產證(房屋所有權證、國有土地使用證、契證)、建、修住房發票(收據)。
  4、拆遷安置的:提供安置房購房發票、房屋拆遷產權調換協議書、回遷安置協議書或拆遷補充協議、拆遷單位房屋所有權證(分戶證)及資金結算單。
  5、購買公有住房的:提供公有住房買賣協議、公有住房出售專用發票、公有住房價格審批表、售房款儲存監收證明單及出讓方房屋所有權證。
  貸款流程
  1.貸款申請職工按所購住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請,并提交貸款申請資料。
  2.貸款受理
 ?。ㄒ唬┲骯ぬ嶠蝗看釕昵胱柿蝦?,委貸銀行對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查;
 ?。ǘ┏跎笸ü?,委貸銀行約請申請人進行面談,進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況,并建立面談記錄;
 ?。ㄈ┏跎?、面談均符合規定的,委貸銀行受理貸款申請。
  3.貸款審批
 ?。ㄒ唬┪惺芾澩釕昵牒蟊ㄋ凸鷸行納笈?。
 ?。ǘ┕鷸行淖允盞轎斜ㄋ筒牧現掌?,在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。
 ?。ㄈ┲骯ご釕昵胛椿衽嫉?,由委貸銀行告知申請人原因。
  4.合同簽訂職工貸款申請獲批準的,由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州住房公積金個人借款/擔保合同》(下簡稱《借款擔保合同》)。借款人同時簽具借款借據。
  5.放款審核中心收到不動產抵押(預告)登記證明后進行放款審核,放款條件如下:
 ?。ㄒ唬┦羝詵可唐販浚ň檬視梅浚┐畹?,放款條件為:辦妥并收執《不動產登記證明(預告登記)》,所屬樓盤已申報結頂。
 ?。ǘ┦糲址可唐販浚ň檬視梅浚┐畹?,放款條件為:辦妥并收執《不動產登記證明(抵押權)》。
 ?。ㄈ┦舳址?、房改房等其它貸款的,放款條件為:辦妥并收執《不動產登記證明(抵押權)》。
  6.貸款發放在符合放款條件后,委貸銀行按《借款擔保合同》的約定,審核無誤后發放貸款,貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
 ?。ㄒ唬┦羝詵可唐販看睿ê檬視米》浚┑?,貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用存款賬戶;屬現房商品房貸款(含經濟適用住房)的,貸款資金直接轉入售房單位指定銀行開立的資金賬戶。
 ?。ǘ┥昵攵址看畹?,貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委托銀行的監督支付賬戶。
 ?。ㄈ┥昵牘兇》?、拆遷安置房貸款的,貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶。
  服務網點:詳戳
  附:
  杭州公積金貸款首付比例
  1、職工家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的,購買普通自住住房執行首套房政策,貸款首付款比例不低于30%。
  
  2、職工家庭名下在本市已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低于60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
  
  3、職工家庭名下在本市擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的,不得申請住房公積金貸款。
  
  注意:
  1.實施范圍購買所處上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、杭州大江東產業集聚區、蕭山區、余杭區、富陽區的普通自住住房。
  2.新建商品房以商品房網簽買賣合同簽訂時間為準,二手住房以房屋網簽轉讓合同簽訂時間為準。2017年3月29日之前完成合同簽訂的,按原有政策執行。

社保評論評論內容只代表網友觀點,與本站立場無關!

   評論摘要(共 0 條,得分 0 分,平均 0 分)

版權所有:Copyright © 2011-2020 at317.com. All Rights Reserved .
{ganrao} 河南快赢481 日本女优拍 阿当安徽麻将下载 打麻将赢红包群 2008年上证指数 天天福州麻将官网 快乐赛车有没有假 股票融资40万利息多少 男子排球比分 新疆11选5基本走 500足球即时完场比分 500球探比分网 安徽省11选5开奖 cba篮球比分 斯诺克比分网斯诺克比分直播 云南11选5一定牛